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成立仅 3 个月公寓社区运营商“城市湾流”完成千万元 A 轮融资

发布日期:2021-12-06 00:07   来源:未知   阅读:

  公寓社区运营商 城市湾流 宣布完成总额 1050 万元的 A 轮融资,公司引入两家私募基金基汇资本和挚信资本,并将与基汇资本成立一个公寓投资基金。此轮融资完成后,公司估值预计将达到 1.5 亿美元。据悉,除两家私募外,城市湾流的天使投资人包括红星美凯龙、杉杉控股及余杭金控等。

  投资界查询天眼查网站发现,城市湾流成立于 2021 年 9 月 18 日,是一家公寓社区运营商,提供全面性的房产管理,业务涉及新旧房装配改造、社区运营、房产增益服务等。公司将一些用于投资的空置房产进行全方位的托管,将业主的利益发挥到最大化,从而实现经济共享。当然也为在城市工作的租住者带来高端的智能公寓与服务。

  城市湾流创始人及 CEO 张欣公布了企业的长期战略目标:布局国内 4 大一线 大准一线城市,实现管理规模超过 30 万套房源。一线与准一线城市是城市湾流布局的重点,布局重点包括:深圳、上海、北京、长沙、成都和武汉等;根据计划,2022 年城市湾流预计将拥有 2 万套房源,至 2024 年计划将房源数量扩展到 8 万套。张欣透露,公司将与多个手握地产项目的企业合作,以在短时间内获得大量存量地产扩展房源。

  资料显示,国内租赁市场空间 2027 年可达到 5 万亿之多;2020 年中国的租赁人口多达 1.8 亿,是购买新房人数的 4 倍,但租赁人口占总人口数比例仅为 11.7%,与日本的 33.3%、美国的 31.23% 相比明显偏低。根据上述数据显示,北上深等超一线% 相比仍有较大成长空间。

  房地产服务商戴德梁行日前发布报告指出,2020 年上海的房屋租售比约为 1:900,而国际合理区间的租售比约为 1:200-1:300,这也意味着上海的租赁住房市场有着很大发展空间。

  张欣认为,原本房产租赁市场基本依赖 C2C(个人对个人)的模式将会转变,而目前行业入局者抢占的则是 B2C(企业对个人)的空间, 美国的租赁市场结构中,40% 由租赁企业提供,而在中国,目前仅有 2% 的房源是由租赁企业提供的。 至于房地产租赁市场的发展会对销售市场形成多大的作用力,张欣表示,租赁市场消费群体和销售市场消费群体是两部分不同的人群,有着不同的需求,因此租赁市场的壮大并不意味着销售市场就会走向没落。

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